NUESTROS SERVICIOS
Gestión integral para reducir los costes de tu
comunidad manteniendo la máxima calidad
El deber de un buen profesional es administrar y gestionar tu comunidad teniendo siempre en cuenta los intereses del propietario, con el firme objetivo de obtener el mayor beneficio posible para este. En JC Gestión Fincas queremos ir un paso más allá, contribuyendo activamente a conservar tu propiedad a largo plazo para asegurar y revalorizar todos tus bienes.
Para conseguirlo, nos encargamos de realizar un estudio exhaustivo de todos los gastos y servicios actuales de tu finca. De esta manera, garantizamos una importante reducción de costes en el presupuesto general sin restar calidad a las prestaciones y el mantenimiento diario que el edificio necesita.
A través de nuestra administración integral, cubrimos desde los aspectos comerciales y técnicos —como las liquidaciones, reparaciones y la organización de reuniones— hasta las áreas administrativas y de asesoramiento jurídico y técnico, defendiendo en cada paso sus intereses de acuerdo con las directrices de la Ley de Propiedad Horizontal.
Si tienes una urgencia, contamos con un teléfono de urgencias 24h,
exclusivamente para todo aquello que no pueda esperar.
655 90 44 05
GESTIÓN
Y CERTIFICACIÓN
- Gestión diaria de ingresos y gastos, transcribiéndolo al libro mayor de la comunidad.
- Liquidación de gastos o cuotas trimestrales fijado por la comunidad, elaborando la correspondiente justificación para cada propietario.
- Presentación al cobro mediante remesa bancaria de los recibos que por gastos o cuotas acuerde la comunidad.
- Realización de todos los pagos relacionados con el conjunto de la propiedad.
- Gestión, reclamación y cobro de recibos pendientes de pago.
- Certificación y representación judicial para reclamación a terceros o propietarios individuales.
- Certificados de corriente en pagos para transmisión inmobiliaria.
TRAMITACIÓN
- Tramitación de asuntos relacionados con seguros, siniestros, verificación de daños y su resolución.
- Cierre y comprobación de contratos de mantenimiento acordados en junta.
- Tramitación y comprobación de las diferentes averías en el edificio, tanto con los servicios de nuestra confianza, como con los que designe la comunidad.
- Preparación y verificación de revisiones técnicas, tales como: protección contra incendios, pararrayos, ascensores, baja tensión.
- Inspecciones periódicas del estado de la finca, y comprobación de las instalaciones técnicas.
- Tramitación de pedidos de llaves especiales o mandos de garaje.
- Instigaciones para la comprobación y el cumplimiento del reglamento interior de la casa.
ASESORAMIENTO
Y REDACCIÓN
- Redacción y envío a cada propietario de convocatoria a junta.
- Asistencia a junta ordinaria anual con presentación de cuentas; y tantas juntas extraordinarias necesite la comunidad para su buen funcionamiento.
- Levantamiento de actas, custodia del libro y de toda la documentación de la comunidad a disposición de los propietarios.
- Ficheros de datos de propietarios, actuando como encargado del tratamiento ante la comunidad y la Agencia Española de protección de Datos.
- Elaboración de cálculo de gastos y confección de planes económicos.
- Asesoramiento jurídico tanto a la comunidad como a cada propietario.
- Inspección y cierre del seguro acordado en junta.
- Tramitación de quejas por infracciones del reglamento interior de la casa en general.
Nuestras condiciones dependen en gran medida del tipo de propiedad que desees que administremos y gestionemos. Por eso, antes de empezar, analizamos la comunidad. Seguidamente realizamos un cálculo en base al análisis detallado de la comunidad y al propósito y las necesidades de los propietarios.
Por esta razón, nuestra oferta siempre se ajusta de forma especial al tipo de inmueble y a las exigencias del propietario. Por regla general, suele abarcar la gestión técnica, jurídica y administrativa.
Como propietario, puedes pactar con nosotros otras prestaciones hechas a medida, si así lo deseas, e incluso determinar la duración del contrato.